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文安突圍!要做雄安智慧衛星城,百億投建引關注

2019-06-20

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來源《樓市資本論》

雄安智慧衛星城

人類繁衍的大潮,生生不息。代表人類文明最高發展結晶的現代都市,最新的發展方向則是智慧城市。

據樓市資本論了解,在國家戰略政策推動下,集聚了大量科技公司和研究機構的新加坡,再加上整座城市深厚的綠色生態底蘊,其產業與宜居屬性彼此交融,相得益彰,已被廣泛視為未來全球智慧城市發展典范。甚至在全球權威研究機構Juniper Research發布的報告中,一舉超越英國倫敦、美國紐約、舊金山,位列全球最智慧城市(Smart City )第一名。

像新加坡這樣“智慧科技+綠色生態”的城市,活力十足又舒適愜意,的確很令人著迷。那么,放眼中國,找得到么?樓市資本論翻開地圖搜羅一遍,還真有!著力打造中國未來城市樣板的雄安新區加上立志要當雄安智慧衛星城的文安,這對智慧城市明星組合正冉冉升起,吸引越來越多的人關注。

雄安新區設立伊始,就確立了要從創新智能、綠色生態、幸福宜居等方面,打造未來城市發展的中國樣板。一貫被譽為“雄安衛星城”的文安,與新區毗鄰而居,一脈同承,正與雄安規劃同步建設智慧新城。 樓市資本論發現雄安主城超千億的投資規模,加上文安衛星城超百億的巨資投入,正讓這對城市聯合體躋身全球智慧新城最前沿。

雄安新區大家已經很熟悉了,接下來,樓市資本論為大家更多介紹下環雄城市新星--文安智慧新城。

百億文安智慧新城的由來

文安地處環京津、環渤海腹地,北距北京120公里,東鄰天津,西接雄安。文安建城已有兩千年的歷史,從西漢古縣,到水韻宜居名城,蘊蓄了深厚的洼淀文化,從古至今,自然景色秀麗,素有“京南人文勝地”之稱。

雄安新區

千年大計,雄安新區設立后,按照“智慧城市”建設規劃,新區將率先于白洋淀水域北部進行主要規劃,并以此為基礎向東北范圍自然外延。未來將以新區為中心向外逸散,與北京空港經濟圈相連,形成梯度明顯的巨型都市圈層。此時,與雄安新區毗鄰的文安,亦將歸于雄安東擴的恢弘版圖中,成為雄安的首席“智慧”衛星城。

作為京津冀地區城市經濟發展的重大規劃項目之一,當地政府重磅投資百億元,規劃建設以文安智慧新城為主的文安北部科技新區,重點就是打造科技創新和文旅項目。獨特又稀缺的區域優勢,適逢千年罕見的歷史機遇,深深觸動了近年來以城市復興為己任的石榴集團。2019年石榴集團進駐文安北部科技新區,于其中匠心打造全體系智慧城市。

石榴集團文安智慧新城效果圖


▲文安智慧新城效果圖


樓市資本論了解到,創立于2007年的石榴集團,十數年來深耕京津冀、長三角、大灣區等世界級核心城市群,已形成地產開發、物業服務、科技產業投資運營、文旅新城等多元業務共同驅動的發展模式。秉承“讓更多的人住上好房子”的理念,資產超過2000億元的石榴集團,業務范圍已覆蓋全球60余個城市,并在硅谷、達拉斯、柏林、特拉維夫建有海外創新中心。

此番布局雄安東門戶,匠心輔助文安扎實做好雄安的“智慧衛星城”,對區域城市能級提升意義重大。

七維度發力,崛起中的文安智慧新城

在國際上,業內對“智慧城市”發展重要方向的共識是盡可能多的采用大量智能科技,圍繞智慧規劃、智慧環境、智慧住宅區和智慧生活等多層面進行建設,以讓城市居民體味到高端前衛、方便舒適的生活品質。

石榴集團文安智慧新城城市運營體系規劃

▲文安智慧新城城市運營體系規劃


借鑒世界領先的智慧城市模型,文安智慧新城將從科技、文旅、生態、教育、醫療、商業、宜居七個維度重點發展,真正創建綠色、健康、生態、可持續發展的新型景觀城市。


石榴集團文安智慧新城居住區效果圖


▲文安智慧新城居住區效果圖


科技:石榴集團已布局投資的3D打印、動力電池、智能制造、機器人等產業的科研成果通過科創產業中心轉化為科研成果投向市場,同時對中心內的科技創新企業輔以創新、創業服務,金融資本支持,為中小型科技企業提供一站式綜合服務。

文旅:背倚大清河,橫跨十馬干渠,文安智慧新城規劃有39萬平米的左岸民俗風情水鎮,打造中國京南第一水鎮。

生態:文安智慧新城配套建設兩大生態濕地公園,總面積達112公頃,為居者建設綠色休閑、活動空間的同時,凈化區域環境,打造獨具北方特色的森林濕地生態景觀系統。

教育:文安智慧新城目前規劃7所小學、4所初中、2所高中,以及周邊的北大培文幼兒園、灘里鎮小學、文安縣實驗中學、文安縣第一中學等。

醫療:文安智慧新城將合作兩座三甲級醫院,攜手文安縣醫院、文安中醫院、樹江醫院等醫療機構,護航居者健康。

商業:文安智慧新城配套建設有2.7萬平米的商業綜合體,集購物、餐飲、休閑、娛樂等多功能于一體。

宜居:根據當代中國家庭生活高層次的居住需求,文安智慧新城布局有院子系、灣系、府系三大產品系,提供聯排、疊拼、高層等多樣化產品,全方位滿足每一位置業客戶。

石榴集團文安智慧新城住宅產品效果圖


▲文安智慧新城住宅產品效果圖


樓市資本論認為,正是石榴集團的積極布局讓文安擁有了對智慧城市來說至為奢侈的維度——宜居,美好生活成為現實。

綠色生態文安,坐擁43萬畝森林

當前,雄安新區建設正快速推進,而“綠色生態,和諧宜居”,成為高質量發展的全國樣板,就是這座綠色智慧新城的終極目標。

石榴集團綠色雄安起步區效果圖


▲綠色雄安起步區效果圖


作為雄安首席衛星城,文安智慧新城的綠色生態建設一點不落下風。文安緊抓“京津冀協同發展”與“雄安新區建設”的時代機遇,堅定不移地推動生態文明建設,提高生態承載力,擴大生態空間,已規劃兩大重點工程。

 1、208.5萬畝濕地走廊,打造“京南氧吧”

文安洼是河北八大洼淀之一,與“華北明珠”白洋淀齊名。河北廊坊正據此規劃建設京南森林濕地生態走廊。如今,《京南森林、濕地生態走廊建設項目可行性研究報告》已通過專家評審。未來,一個南北寬30公里、東西長45公里,面積達208.5萬畝的生態走廊將橫跨文安,為改善京津冀區域生態環境提供助力。

石榴集團文安智慧新城萬畝荷塘示意圖


▲文安智慧新城萬畝荷塘示意圖


 2、43萬畝平原森林,共筑文安綠色屏障

文安地處“九河下梢”,碧波潛力,底蘊頗深。全區將打造總長248公里的21條骨干河道,形成1千米一渠、5百米一河的方田渠網格局。尤為引人關注的是43萬畝的平原森林,在與綠水的輝映中,呈現北方森林濕地大美之境。而貫穿文安的大清河,將作為津雄運河的基礎河道全面改造,文安必將在這一條帶狀經濟區之上,迎來前所未有的高度發展。

石榴集團文安智慧新城左岸水鎮效果圖


▲文安智慧新城左岸水鎮效果圖


樓市資本論認為文安智慧新城宏大的綠色生態工程,在未來勢必與雄安新區一體化融合發展,在新加坡之后,為世界再添一座最適宜人類居住的城市。

五高速雙高鐵雙機場,文安的交通大格局

隨著京津冀國家級戰略規劃的推進落地,軌道上的京津冀正加速形成。文安坐擁京津冀城市群主動脈交匯之心,以五條高速、兩大高鐵、雙4F級機場為主,已形成三重多維城市交通脈絡。

石榴集團文安智慧新城區域圖

文安區域內廊滄高速、榮烏高速、京滬高速、京臺高速、津石高速,五大高速匯聚,更有多條國省干道縱橫接駁,形成現代化城市交通路網。文安距離津保高鐵途經的勝芳站直線距離僅12公里,距離津雄城際鐵路途經的霸州西站直線距離僅25公里,半個小時的車程,即可借助高鐵系統快速通達北京、天津、石家莊等區域關鍵城市。

此外,文安距離北京大興機場和天津濱海機場直線距離皆為50公里,現已開通航班可直飛國內外數十個城市。樓市資本論認為文安智慧新城在交通方面的大格局建設,完全能夠肩負起未來城市蓬勃發展的使命。

石榴集團文安智慧新城會展中心效果圖


▲文安智慧新城會展中心效果圖


最后,讓我們再來探究下,國際智慧名城新加坡的成功路徑。顯然,這跟一大批的科技公司、跨國企業入駐,密不可分。數據顯示有超過4200家跨國企業將總部設在新加坡,其中不乏眾多金融業、電子芯片行業的巨頭公司,可謂光芒萬丈。

依托自身的絕佳區位優勢,最近一年,文安智慧新城已迎來大量包括智能裝備、新能源、數字產品研發等北京、天津企業的簽約入駐,總投資超50億元。未來隨著與雄安新區的全面對接發展,勢必還有更多國際級企業的加入。

暢想一下,將來生活在文安智慧新城,這樣美好的生活值得嚴重期待。


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